Investir dans des sociétés de placement immobilier (REIT ) au Canada peut être une décision judicieuse, surtout si vous recherchez un mélange de revenus et de croissance. L’un des principaux avantages des REIT est leur capacité à générer des revenus réguliers grâce aux dividendes. Les REIT canadiennes offrent en moyenne des rendements en dividendes allant de 4 % à 6 %, ce qui est supérieur à de nombreuses actions traditionnelles.
Au-delà du revenu régulier, les FPI canadiennes sont diversifiées dans divers secteurs, des propriétés résidentielles aux propriétés industrielles. Cela réduit votre risque et vous permet d’avoir un portefeuille équilibré. Dans ce contexte, voici quelques éléments à prendre en considération cet automne.
FPI du Nord-Ouest
NorthWest Healthcare Properties REIT ( TSX:NWH.UN ) se distingue comme une valeur immobilière solide pour plusieurs raisons clés, en particulier si vous cherchez à constituer un portefeuille stable axé sur les revenus. Tout d’abord, NWH.UN offre un rendement annuel de dividendes prévisionnels impressionnant de 7,50 %, ce qui en fait un choix intéressant pour les investisseurs en quête de revenus. Ce rendement élevé est bien supérieur à la moyenne du marché, ce qui fournit un flux de revenus régulier. C’est particulièrement intéressant dans un environnement de taux d’intérêt bas. Malgré certains défis à court terme, le portefeuille diversifié de propriétés de soins de santé du FPI , y compris des hôpitaux et des cabinets médicaux, assure des revenus locatifs constants, soutenus par des baux à long terme et des taux d’occupation élevés.
Une autre raison pour laquelle NWH.UN mérite d’être prise en considération est sa valorisation actuelle. Avec un ratio cours/valeur comptable (P/B) de seulement 0,67, l’action se négocie bien en dessous de la valeur de ses actifs. Cela suggère qu’elle pourrait être sous-évaluée par le marché. Cette nouvelle donne aux investisseurs l’occasion d’acheter un portefeuille immobilier solide à prix réduit. De plus, l’accent mis par le REIT sur les propriétés de soins de santé offre un pari défensif, car la demande de services de soins de santé a tendance à être stable quelles que soient les conditions économiques. Combinez cela aux efforts continus de la société pour renforcer son bilan et améliorer les flux de trésorerie, et NWH.UN semble être une option prometteuse, en particulier pour ceux qui cherchent à ajouter une action immobilière fiable et génératrice de revenus à leur portefeuille.
FPI Granite
Granite REIT ( TSX:GRT.UN ) est l’une des sociétés de placement immobilier les plus attrayantes, grâce à son rendement en dividendes solide de 4,61 %. Cela fournit un flux de revenus fiable aux investisseurs. Le rendement est soutenu par un ratio de distribution sain de 89,68 %, ce qui indique que la société est déterminée à restituer de la valeur aux actionnaires. Tout en conservant suffisamment de ressources pour financer la croissance future. De plus, le portefeuille diversifié de propriétés industrielles et logistiques de haute qualité de Granite offre un niveau de stabilité difficile à battre, en particulier dans le marché actuel.
En plus de ses revenus stables, GRT.UN offre des données financières solides qui en font un investissement attrayant. Avec un ratio cours/valeur de seulement 0,83, l’action se négocie en dessous de la valeur de ses actifs, ce qui suggère qu’elle pourrait être sous-évaluée. La marge d’exploitation de 78,10 % et la croissance des bénéfices trimestriels de 21,90 % d’une année sur l’autre du REIT soulignent encore davantage son efficacité opérationnelle et son potentiel de croissance. Associé à un bilan solide, y compris un ratio dette/capitaux propres raisonnable de 57,74 %, Granite REIT est bien placé pour continuer à générer des rendements solides. Cela en fait un choix convaincant pour les investisseurs qui cherchent à ajouter une action immobilière résiliente et génératrice de revenus à leur portefeuille.
Primaris
Primaris REIT ( TSX:PMZ.UN ) se présente comme un choix intéressant pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier avec un solide potentiel de revenu et de croissance. L’une des caractéristiques remarquables de PMZ.UN est son rendement de dividende attrayant de 6,05 %. Il offre aux investisseurs un flux de revenus régulier. Cela est particulièrement intéressant dans le marché actuel. Trouver des placements fiables et à rendement élevé peut être difficile. Le ratio de distribution de 65,57 % du REIT suggère que le dividende est durable. Cela donne aux investisseurs l’assurance que leurs revenus sont sécurisés tout en permettant à l’entreprise de réinvestir dans des opportunités de croissance.
Ce qui renforce encore davantage PMZ.UN en tant qu’investissement solide, ce sont ses performances financières et sa valorisation. L’action se négocie actuellement à un ratio cours/valeur de seulement 0,62. Cela indique que son prix est inférieur à la valeur de ses actifs, ce qui donne essentiellement aux investisseurs une remise sur un portefeuille de propriétés de qualité. En outre, le REIT a affiché une croissance impressionnante des bénéfices trimestriels de 29,60 % sur un an et un solide rendement des capitaux propres de 5,76 %. Avec un portefeuille diversifié et un solide historique opérationnel, Primaris REIT est bien placé pour générer à la fois des revenus et une appréciation du capital. Dans l’ensemble, cela en fait un concurrent sérieux pour tout portefeuille d’investissement axé sur l’immobilier.
