Ces deux principales actions immobilières étant toutes deux sous-évaluées, elles constituent sans aucun doute deux des meilleures FPI canadiennes à acheter actuellement.
Il ne fait aucun doute que les FPI canadiennes comptent parmi les meilleurs investissements à acheter et à conserver à long terme. En effet, les meilleures actions immobilières du pays peuvent figurer parmi les meilleures entreprises que vous puissiez acheter pour votre portefeuille.
L’immobilier a toujours été un secteur prisé par les investisseurs. Il est privilégié depuis des décennies et continuera d’être l’un des secteurs les plus importants à l’avenir pour plusieurs raisons.
Tout d’abord, la plupart des biens immobiliers sont très défensifs, en particulier l’immobilier résidentiel. De plus, les biens immobiliers peuvent générer des revenus passifs importants pour les investisseurs, mais ils peuvent également générer des gains en capital importants.
Il n’est donc pas surprenant que, qu’il s’agisse d’investir en bourse ou dans des propriétés locatives, le secteur immobilier soit le favori des Canadiens.
De plus, au Canada, les investisseurs ont une multitude de choix lorsqu’il s’agit de trouver certaines des meilleures actions immobilières à acheter. Ainsi, même si vous n’avez pas assez d’argent pour verser un acompte sur un bien locatif, vous pouvez toujours faire fructifier votre argent durement gagné dans le secteur immobilier et commencer à générer des revenus passifs pour vous-même dès maintenant.
Donc, avec cela à l’esprit, si vous recherchez les meilleures actions immobilières canadiennes à acheter maintenant, voici deux des meilleures.
L’une des meilleures actions immobilières résidentielles.
L’immobilier résidentiel est l’un des secteurs les plus défensifs dans lesquels investir. Cependant, c’est aussi l’un des meilleurs secteurs dans lesquels investir pour une croissance à long terme .
C’est pourquoi si vous recherchez les meilleures actions immobilières à acheter maintenant, Canadian Apartment Properties REIT ( TSX:CAR.UN ), le plus grand REIT résidentiel au Canada, est l’un des meilleurs.
CAPREIT, comme on le sait, possède un portefeuille massif de propriétés immobilières résidentielles dans tout le pays. Non seulement l’immobilier résidentiel est hautement défensif et résistant à la récession, mais comme les opérations de CAPREIT sont bien diversifiées, cela contribue à atténuer encore plus les risques.
De plus, une telle diversification améliore également son potentiel de croissance. Elle permet non seulement à CAPREIT d’être exposé à davantage de régions du pays, mais aussi d’avoir plus de choix lorsqu’il s’agit de moderniser ses propriétés existantes afin d’augmenter ses revenus locatifs.
Par conséquent, même si CAPREIT se négocie toujours à ses sommets à un ratio cours à terme/fonds propres d’exploitation ajustés (P/AFFO) de seulement 22,5 fois, inférieur à sa moyenne sur cinq ans de 24,8 fois, et même s’il offre un rendement d’environ 3 %, il s’agit certainement de l’une des meilleures actions immobilières au Canada.
L’une des meilleures FPI industrielles au Canada
Bien que l’immobilier résidentiel soit certainement le sous-secteur le plus défensif du secteur immobilier, il existe de nombreuses autres FPI canadiennes qui offrent à la fois une génération de revenus passifs convaincante et un potentiel de croissance à long terme, comme Granite REIT ( TSX:GRT.UN ), une impressionnante FPI industrielle.
Les FPI industrielles comme Granite ont un potentiel de croissance à long terme important, en grande partie grâce à une économie en constante évolution qui voit le commerce électronique continuer à prospérer et les détaillants ont par conséquent besoin de plus d’espace pour stocker leurs stocks.
Il n’est pas surprenant qu’à mesure que de plus en plus de détaillants proposent des achats en ligne et que de plus en plus de sociétés de transport se font concurrence pour livrer nos marchandises plus rapidement, le commerce électronique devient beaucoup plus pratique et le secteur continue de prospérer.
Cela crée une demande importante de centres de distribution et d’espaces d’entreposage, d’autant plus que certains détaillants choisissent de fermer certains de leurs magasins physiques à mesure que l’économie du commerce électronique s’améliore.
En fait, au cours des cinq dernières années seulement, les revenus de Granite ont augmenté à un taux de croissance annuel composé (TCAC) de 16,1 %, et ses fonds provenant des opérations ont augmenté à un TCAC de 13,5 %, deux taux de croissance impressionnants qui montrent pourquoi Granite est l’une des meilleures actions immobilières.
De plus, le ratio P/AFFO de Granite n’est aujourd’hui que de 16,5 fois, en dessous de sa moyenne sur cinq ans de 19,2 fois, ce qui montre la valeur qu’elle offre aujourd’hui aux investisseurs. Sans oublier qu’elle offre également un rendement à terme d’environ 4,2 % aujourd’hui, ce qui est supérieur à sa moyenne sur cinq ans de 4 %.
Donc, si vous recherchez les meilleures actions immobilières à acheter maintenant et à conserver pendant des années, voire des décennies à venir, il ne fait aucun doute que Granite est l’une des meilleures à considérer.
