Un investissement dans les actions de Chartwell Retirement Residences ( TSX:CSH.UN ) permet aux investisseurs de s’exposer à la tendance du vieillissement de la population. Ces Canadiens âgés ont besoin de plus d’options de logement pour personnes âgées. Cependant, le taux d’occupation de Chartwell a été impacté négativement en raison de la pandémie, qui continue de peser sur ses résultats. Son récent taux d’occupation de propriétés comparables pour son portefeuille de retraités demeure à environ 77 %. Il y a un grand écart entre cette occupation et son objectif de 95 % en 2025.
La hausse des coûts de main-d’œuvre et la hausse des taux d’intérêt augmentent également ses coûts d’exploitation et de financement. En raison de la baisse du taux d’occupation et de la hausse des coûts, l’action Chartwell a subi une immense pression et a diminué de 36 % au cours des 12 derniers mois.
Certains analystes ont recommandé que les actions à dividendes soient en baisse. Maintenant que le FPI rapporte 7,7 % et se négocie à environ 8,7 fois ses fonds d’exploitation normaux, il est peut-être enfin temps d’acheter l’action à moins de 8 $ l’unité pour un redressement sur plusieurs années.
À ce stade, les investisseurs intéressés pourraient tout aussi bien attendre ses résultats du troisième trimestre et la conférence téléphonique correspondante, qui seront publiés aujourd’hui le 9 et le 10 novembre, respectivement, pour les dernières mises à jour sur la société avant d’acheter ces actions.
